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「サンルーム」とは、太陽の光を多く取り入れられるように、壁の一面がガラス張りになっている部屋のことです。別名「ガーデンルーム」とも言います。
中には、屋根部分もガラス張りになっているようなデザインもあります。
部屋の中であっても開放的なイメージがあり、陽の光を取り入れられ風を避けることができるので、冬はひだまりのように暖かいのが特徴です。
サンルームを今ある家に、リフォームという形で後付けしたいとき、どのようなことに気をつければ良いのでしょうか。
ここでは、高崎市でサンルームを後付けするリフォームを検討している方に向けて、費用や、実際設置する際に考えておきたいことなど、確認しておきたいポイントについて解説していきます。
確認しておきたいポイント①サンルームの用途
まずはじめに決めておきたいのは、サンルームの用途です。
サンルームは、1つの独立した部屋として、テラスやカフェスペースのように使ったり、植物を栽培したり、家庭菜園をするスペースとして活用するのも一つの方法です。
また、洗濯スペースとして、風や花粉、PM2.5などを気にせずに陽の光に当てて洗濯物を干せる場所として活用する場合もあり、環境の変化もあり注目されている施工です。
最近では、ペットのお部屋としてであったり、子どもの遊びスペースとしてサンルームを作る人もいます。外に出ない時でも、開放感ある場所を作りたいというのがトレンドのようです。
どのような目的で使うかによって、デザインや方角、家のどの位置に作るかが変わってくることもあります。
確認しておきたいポイント②サンルームを設置する方角
サンルームを後付けする際に確認しておきたい2つ目のポイントは、サンルームを取り付けたいと思う場所が、家のどの方角に位置するか、そしてガラス張りにする壁面はどの方角に位置するかということです。
地域や家の立地にも影響するものですので、一概にはいえませんが、いざサンルームを取り付けたけれど方角的に太陽の光が差し込んでこないと言ったケースが、時々見受けられます。
また逆に、日当たりを重視するあまり、直射日光が当たりすぎる方角にサンルームを置いてしまい、暑くて過ごしにくいといった問題が起こることがあります。
サンルームは、施工を検討する際に、見積もりとともに、専門家の意見も仰ぐのがおすすめです。
確認しておきたいポイント③費用
サンルーム設置のリフォームを検討するなら、誰しも気になるのが、その費用であると思います。
実際、サンルームを設置するのにかかる費用として、サンルーム本体の価格、取り付け施工費、さらに物干しや換気扇などのオプション品の価格などがかかってきます。
たとえば、サンルームを一戸建の庭部分に増築を行うケースでは、およそ4平方メートルの面積で、おおよそ40～50万円ほどの費用が必要になってくるといわれています。
もし、サンルームを取り付ける庭の地面に傾斜や障害物などがある場合、この40〜50万円とは別途に、さらに整地のための費用として、おおよそ3万円程度の追加費用が発生することもあります。
また、ベランダ部分をサンルームにする場合、平均価格帯は約40～70万円が相場です。
そして、二階部分に新たにサンルームを設置するケースなど、1からの基礎工事が必要になるような工事の場合、その平均的な価格の相場はおおよそ100万円となっています。
確認しておきたいポイント④設置後の税金関係
サンルームを後づけする場合、多くの場合は今ある建物とは別に「増築」という形になると思いますので、その分固定資産税を考慮する必要も出てきます。
サンルームは屋根や柱があるケースがほとんどですので、定着性や外気遮断性といった条件を満たすという理由で、サンルームも家屋の一部とみなされることになります。
そのため、サンルームは固定資産税の課税対象に含まれます。したがって、不動産登記の変更申請をおこなったり、新たに税金の追加支払いをしたりする必要があります。
新築から年月が経ってから、増改築によって新たにサンルームの設置を行う、後付けの場合も、同じように課税対象に立って追加支払いという扱いになります。
サンルームを後付けする際には、施工前にカタログやブループリントなど、完成後のイメージがわかるものをもって、役所の固定資産税を扱う担当部署に行って、前もって問い合わせておくのが安心です。
まとめ
ここでは、高崎市でサンルームを後付けするリフォームを検討している方に向けて、確認しておきたいポイントについて紹介してきました。
用途や方角など、サンルームそのものの快適さに関する確認事項もあれば、税金や不動産登記関係、また工事の施工費用など、お金や手続きに関する確認事項もあることがわかりました。
前もって慎重に情報集めをしておくことで、サンルームを安心して増築・リフォームすることができますので、ぜひ今回紹介したことを参考に、具体的に行動してみてくださいね。
